A aposta nas quitinetes voltou com força total, especialmente em grandes centros urbanos. O especialista Pablo Said frisa que imóveis compactos têm se destacado como alternativa de investimento com retorno rápido e alta demanda. A praticidade, o baixo custo de entrada e a possibilidade de locação rápida tornaram essas unidades verdadeiros trunfos para quem busca rentabilidade sem complicação.
Esse movimento acompanha um cenário urbano inevitável: o crescimento acelerado da população nas cidades grandes e a escassez de espaço disponível. Em vez de casas amplas, os novos empreendimentos priorizam projetos menores, mais práticos e acessíveis. Nesse contexto, as quitinetes deixaram de ser exceção e passaram a ser tendência sólida no mercado.
Descubra mais, a seguir!
Por que quitinetes se tornaram tão procuradas?
A principal vantagem está no bolso. Com valores de compra mais acessíveis, elas permitem ao investidor diversificar e comprar mais de uma unidade em vez de apostar tudo em um imóvel grande, explica o conhecedor Pablo Said. Isso aumenta as chances de retorno mensal constante e reduz o impacto da vacância. Outro ponto importante é a velocidade de ocupação: as pessoas buscam esse tipo de imóvel justamente pela facilidade e praticidade.
Há uma adaptação crescente do mercado. Muitas construtoras já oferecem prédios voltados exclusivamente a esse público, com áreas pequenas bem planejadas, lavanderia e até escritórios compartilhados. Essa modernização faz com que as quitinetes deixem de ser vistas como uma moradia de transição e passem a ser escolhas conscientes, ligadas ao estilo de vida urbano atual.
O retorno financeiro realmente compensa?
De acordo com Pablo Said, comparando o aluguel de uma quitinete com o de um apartamento tradicional, a rentabilidade proporcional costuma ser mais alta no imóvel compacto. É comum encontrar investidores com três ou quatro quitinetes gerando renda equivalente à de um imóvel maior, mas com riscos mais pulverizados. E como o custo de manutenção é menor, o lucro líquido tende a ser mais interessante.
O mais interessante é que essa tendência não se limita às quitinetes mais simples. O mercado já oferece opções de alto padrão, com acabamentos sofisticados, ótima localização e serviços exclusivos. O segmento vai do popular ao luxuoso, ampliando o leque de público e permitindo ganhos ainda maiores para quem aposta neste formato que só tende a crescer.
O que explica o crescimento das quitinetes?
Além do custo e da praticidade, o motivo principal é a falta de espaço nas cidades, reforça o especialista Pablo Said. Com a densidade populacional aumentando, projetar imóveis grandes se tornou inviável em muitos bairros. O jeito encontrado pelas construtoras foi otimizar os terrenos com unidades menores, que atendem mais pessoas sem comprometer o conforto.
Pablo Said ressalta que essa mudança não é temporária: é uma resposta direta às transformações demográficas e urbanas que estamos vivendo. As quitinetes se encaixam perfeitamente nesse novo perfil, tornando-se não só populares, mas necessárias para dar conta da nova dinâmica dos centros urbanos. É por isso que o segmento só tende a crescer.
Um novo olhar sobre os pequenos espaços
Para Pablo Said, a volta das quitinetes é um reflexo claro das transformações no modo de viver e investir. Diante de cidades cada vez mais caras e dinâmicas, imóveis pequenos entregam exatamente o que muitos buscam hoje: praticidade, economia e bom rendimento. Para o investidor que busca entrar no mercado imobiliário sem dar um salto maior que a perna, as quitinetes oferecem uma porta de entrada inteligente. E para quem precisa morar bem com menos, elas seguem se apresentando como uma escolha econômica, eficiente e surpreendentemente confortável.
Autor: Geller Semynora
